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Explosion d’Airbnb : ils louent leur maison sur la Côte d’Opale et ça rapporte

Nicolas and Noémie, put in at Beutin, are launched, l’été 2021, within the location of a home located in Trépied (Cucq). Après une année pleine d’exploitation, ils tirent un bilan plus que positif, cela encourage les à poursuivre.



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« C’est gérable mais ça demande group et disponibilité », says Noémie. Administration des réservaciones le soir après le boulot ou le week-end, ménage complet trois fois par semaine en saison, entertaining régulier du bien, tonte du jardin, « parfois sous la pluie » sourit Nicolas, the couple ne compte pas ses heures. Une activité parfois chronophage qui vient en plus de leur travail respectif, – il est tecnico-commercial sur le littoral, ella est responsable administrative et comptabilité –, et tout en gérant leur vie de famille recomposée avec trois enfants.

L’idee de louer en saisonnier sous cette forme s’est imposed à eux après mûre réflexion. « On voulait garder la foremost sur la maison à laquelle on est attachéconcedes Nicolas. Avec une location à l’année, on craignait qu’elle ne soit plus aussi bien entertaining. Il fallait trouver de bons locataires. On s’est dit, on va essayer de la louer les week-ends et les vacances, on pourra toujours s’y rendre, et on verra si ça marche. »

A boîte à clef

Shortly, the requests for location ont flowed. « Clairement on loud bien grace au Touquet », estimated Nicolas. Pour ne pas être esclaves des horaires d’entrée et de sortie, et parfois des retards des locataires, ils ont fini par installer une boîte à clef avec un code. « et puis on
s’est rendu compte que les gens préfèrent ne pas nous voirajoute Nicolas. Au début, on faisait l’entrée des lieux pour tout leur clarify extra on sentait that ça en dérangeait certains qui ont l’habitude de voyager. Et puis nous ça nous stressait de laissez notre maison à six jeunes qu’on ne connaissait pas tout un week-end. On an appris à faire confidence et lastly tout se passe bien. On n’a pas connu jusqu’ici de probleme majeur. Des Anglais assez gross sales sont juste repartis avec un jeu de clefs une fois, tout de suite on a ouvert a litige sur Airbnb qui a été réactif en prélevant 150 euros sur la bail. Les Anglais ont tout de suite renvoyé le jeu de clefs. » Les purchasers vienne des Hauts-de-France, de région parisienne, de Seine-Maritime, à deux heures de route en moyenne.

Financièrement, il ne faut pas le cacher, the exercise report. La maison est louée €1,200 la semane en été et €120 la nuit le resta de l’année. « Sur cette année, the situation a généré €25,000 from revenus locatifsspecify Noémie. Il faut déduire les expenses et on attend de voir quelle fiscalité va s’appliquer puisque tous les revenus sont declared through Airbnb, de meme que la taxe de séjour. C’est un peu l’inconnu comme c’est notre première année. On espère qu’il nous restera une somme intéressante compte tenu de l’investissement et du temps que ça demand. »

En tout cas, ils continuent. Et le calendrier 2023 se noircit très vite: le week-end de l’Enduropale est réservé depuis un momento, en mai il ne reste déjà plus grand-chose de libre.





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